계산 공식
중개수수료 = 거래금액 × 요율 (한도액 적용)
매매: 5천만 0.6% (25만한도) / 5천~2억 0.5% / 2~9억 0.4% / 9~12억 0.5% / 12~15억 0.6% / 15억+ 0.7%
임대: 5천만 0.5% (20만한도) / 5천~1억 0.4% / 1~6억 0.3% / 6~12억 0.4% / 12~15억 0.5% / 15억+ 0.6%
월세 환산액 = 보증금 + (월세 × 100, 5천만 이하는 ×70)
부동산
중개수수료 계산기
매매·전세·월세 거래액별 부동산 중개수수료 법정 한도 자동 계산.
100% 브라우저 처리가입·로그인 불필요영구 무료·워터마크 없음
법정 한도 중개수수료
2,000,000 원
상한 요율: 0.4% · 부가세 별도 200,000 원
※ 월세는 보증금 + (월세 × 100) 환산 보증금 기준. 부동산 중개수수료는 법정 한도이며 협의 가능합니다.
💡 참고: 법정 한도이며 협의 가능. 부가가치세 10% 별도. 매수·매도 양쪽 모두 지급.
이렇게 사용해요
- 1거래 정보 입력매매가·면적·보유 기간 등
- 2세금·수익률 자동최신 법령 기준 누진·공제 반영
- 3의사결정매수·매도 전 부담액·수익률 확인
부동산 · 가이드
중개수수료 완벽 정리
공인중개수수료는 「공인중개사법 시행규칙」에 따라 매매·전세·월세 거래 금액별로 법정 상한 요율이 정해져 있습니다. 거래 당사자(매도·매수, 임대·임차) 각자가 중개사에게 따로 지불하며, 합의에 따라 상한 이하로 협의 가능합니다. 부가세(10%)는 별도 청구 가능합니다.
언제 사용하나요
- 01주택 매매·전세·월세 계약 전 비용 산정
- 02중개사가 청구한 금액이 법정 한도 초과인지 확인
- 03공동중개 시 매도·매수 수수료 분담 검토
알아두면 좋은 점
- 법정 상한이지 정찰가 아님 — 합의로 깎을 수 있음 (보통 5~10% 협의 가능)
- 주거용 오피스텔도 주택 요율 적용 (전용 85㎡ 이하·일정 요건)
- 부가세 10%는 사업자등록 중개사만 청구 가능 — 영수증 확인
- 현금영수증·세금계산서 발급은 의무 (소득공제 환급 가능)
자주 묻는 질문
01중개수수료는 깎을 수 있나요?▾
네. 법정 한도이지 고정가 아닙니다. 계약 전 "한도의 N%로 합시다"식으로 협의 가능합니다.
02거래 결렬되면 수수료 내야 하나요?▾
원칙은 잔금 완료 시 발생. 단, 의뢰인 귀책 사유로 결렬되면 일부 청구 가능 (계약서 확인).
03월세 중개수수료는 어떻게?▾
환산보증금 = 보증금 + (월세 × 100). 5천만원 이하는 ×70 적용. 그 후 임대 요율로 계산.
04한쪽만 중개사 통하면?▾
중개사가 양쪽 모두 대행 (공동중개)면 양쪽에서 수수료 받음. 한쪽만 의뢰면 그쪽만 청구.